Новый город

от 41 000 ₽ / м2

  • Стадия -
  • Материал -
  • Теплоснабжение Автономное
  • Начало строительства 2016 г.
  • Год сдачи 2020 г.
  • Количество домов 43
  • Количество квартир 250
  • Общая жилая площадь -
  • Этажность -
  • Паркинг -
  • Закрытая территория 765


Расположение, транспортная доступность

Жилой район «Новый город» расположен на берегу Волги, занимая территорию 257 га на востоке города Чебоксары. Рядом с комплексом проходит Морпосадское шоссе, соединяющее Чебоксары и Новочебоксарск – два самых крупных города Чувашской Республики. За несколько минут можно выехать на федеральную трассу Р-176 «Вятка» Чебоксары – Йошкар-Ола – Сыктывкар. Дорога на автомобиле до административного центра Чебоксар, железнодорожной станции или автовокзала займет пятнадцать минут, до международного аэропорта – двадцать минут. Вблизи домов начинается лесной массив, расстояние от ближайших корпусов до Волги – около 500 метров. В новом районе организовано движение общественного транспорта: автобусов №26 и 33, маршрутных такси. Запланировано подведение к району троллейбусной линии и расширение главной дороги.

Инфраструктура

В «Новом городе» создается полноценная внутренняя инфраструктура. В 2017 году сдан в эксплуатацию детский сад №205, запланировано строительство еще трех детских садов и общеобразовательной школы на 1600 мест с бассейнами и спорткомплексом. Работают детская и взрослая поликлиника, отделение почты, фитнес-клуб, детский развивающий центр «Мозаика», православный храм. В домах открываются продуктовые, детские и хозяйственные магазины, аптеки, ателье, салоны красоты, книжные и зоомагазины, бары и кафе.

Отличительная особенность проекта – создание рекреационных зон с парками и детскими городками (в том числе с первой в Чувашии инклюзивной площадкой). В районе предусмотрены спортивные площадки для игровых видов спорта, воркаут, скейт-парк.

Надежность застройщика

Проект жилого района «Новый город» реализует три застройщика: АО «Инвестиционно-строительная компания «Честр-Групп» (АО «ИСКО-Ч»), АО «Инкост» и ООО «Монолитстрой» (ООО «Специализированный застройщик «Монолитное строительство»).

Строительство «Нового города» начиналось в 2007 году в рамках национальной программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», это был самый масштабный жилищный проект Чувашии с территорией 221 га (позднее участок увеличен до 257 га). Застройщиком выступала «Приволжская градостроительная компания», финансирование обеспечивал банк ВТБ. В 2009 году строительство было остановлено, завершено только два корпуса из двенадцати запланированных, а компания-застройщик в 2010 году была признана банкротом. Права аренды были переданы новым застройщикам: 149 га – компании «Честр-Групп» («ИСКО-Ч») и 72 га – АО «Инкост». В 2012 году на строительные площадки вышли АО «ИСКО-Ч» и «Монолитстрой» (в том числе для завершения недостроенных объектов), а в 2013 году – компания «Искот». Инженерные сети (электроэнергия, водопровод, канализация) и дороги проложены на средства регионального и федерального бюджета.

Компания «ИСКО-Ч» занимается строительством с 1999 года. Самые известные из реализованных проектов – жилые комплексы «Волжский-2» и «Волжский-3». АО «Инкост» основано в 1991 году на базе УКС приборостроительного завода «Элар». В активе застройщика – ЖК «Волжский-1». ООО «Монолитстрой» – правопреемник ПСО «Монолитстрой», который был создан в 1987 году для строительства в Чебоксарах жилья и производственных объектов. Это одно из самых опытных предприятий Чувашии по монолитному домостроению.

Архитектура

Концепция жилого района «Новый город» предполагает строительство разновысотных домов с понижением этажности от шоссе (17-18 эт.) по направлению к Волге (до 9-7-5 этажей), а на берегу появятся малоэтажные дома и коттеджи. Общая площадь территории – 257 га. Площадь квартир – от 23 кв. м (студии) до 160 кв. м (4- и 5-комнатные квартиры). Многоквартирные дома выполнены в едином стиле: фасады облицованы керамическим кирпичом. При строительстве использовано две основные технологии: кирпичная и монолитно-каркасная. Кирпичные дома имеют несущие наружные стены, которые выложены поризованным кирпичом (преимущественно Porotherm толщиной 510 мм) и отделаны снаружи лицевым керамическим кирпичом (120 мм). Кирпичные дома представлены у всех трех застройщиков. Наружные ненесущие стены монолитно-каркасных домов выложены газобетонными блоками (у застройщика «Монолитстрой») или керамическим камнем (Porotherm, «Кетра 38» и пр.), облицованы керамическим кирпичом. Компания «ИСКО-Ч» представила в проекте три класса жилых домов «стандарт», «комфорт» и «премиум». В домах жилого района «Новый город» есть все центральные коммуникация, автономные системы отопления (от крышных котельных или поквартирных газовых котлов). Во дворах выполняется благоустройство: детские и спортивные площадки, рекреационные зоны. Предусмотрены паркинги и наземные автостоянки. Покупателям предлагаются квартиры с черновой отделкой, есть возможность приобрести жилье с ремонтом «под ключ».

Подробнее




Акционерное Общество «Инвестиционно-строительная компания «Честр-Групп» (АО «ИСКО-Ч») создано в целях осуществления инвестиционной деятельности в области строительства объектов жилья, социальной и промышленной сферы. Основной задачей АО «ИСКО-Ч» является осуществление функций Заказчика и Инвестора при строительстве новых объектов недвижимости, реконструкции, расширении и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений. АО «ИСКО-Ч» выполняет: проектно-изыскательные работы, строительно-монтажные работы любой сложности, электромонтажные и отделочные работы; оказывает услуги автотранспортной техники и строительных механизмов.